Maison mitoyenne - 4 chambres - 2 salles de bains – garage - jardin

L’Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne en demi-niveaux, moderne et fonctionnelle, idéalement située dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents, dans un cadre verdoyant.

Construite en 2007 et parfaitement entretenue par son premier propriétaire, cette ravissante maison offre environ 145 m² habitables pour une surface utile d’environ 170 m² (226 m² avec sous-sol).

Elle séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé, ses espaces extérieurs soignés et sa localisation.

Édifiée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche de toutes commodités.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant avec WC séparé et lave-mains.

Superbe espace ouvert de +/- 45 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin, bénéficiant d’une exposition plein sud.

1er étage :

Salle de bains complète (baignoire, double lavabos, WC) et trois chambres à coucher (19,25 m², 11,60 m² et 11,35 m²) dont la plus grande avec 2 placards aménagés sur mesure.

2ème étage (mansardé) :

Espace ouvert idéal pour un bureau ou coin TV, ainsi qu’une suite parentale (28 m² de surface utile) avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC.

Sous-sol :

Garage pour deux voitures, buanderie indépendante, un accès au jardin ainsi qu’une cave/local technique.

Extérieurs :

Jardin clos offrant une belle intimité et une orientation plein sud.

Accès direct au jardin depuis le séjour.

Emplacement de parking extérieur devant le garage.

Situation :

Localisation stratégique à Luxembourg-Cents, avec accès rapide à l’aéroport, au centre-ville et aux grands axes routiers.

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Informations complémentaires :

• Disponibilité septembre 2026
• Classe énergétique C/D
• Jardin entièrement clôturé
• Vue de devant sur la forêt de Neudorf
• Volets électriques programmables au rez-de-chaussée
• Cuisine Miwwelkichechef, dressing et placards sur mesure Magilux
• Parquet dans toutes les chambres
• Salle de douche du dernier étage réalisée en 2014
• Borne de recharge électrique 11kW dans le garage
• Raccordement à la fibre optique
• Bien soumis à un bail emphytéotique avec la SNHBM

Frais d’agence à charge de la partie venderesse

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lydia De Marco au 691 807 425