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L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie, cette ravissante maison mitoyenne sur un terrain de 2.06 ares, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond agréable et un environnement idéal.

D’une surface totale de +/- 200m² elle dispose d’une surface habitable de +/- 150m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2.82m) :

• Hall d’entrée (sol en terrazzo)
• WC séparé
• Salon et salle à manger avec parquet massif (+/- 30m²)
• Cuisine équipée séparée et équipée (+/- 20 ans) accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-est.

1er étage : (hauteur 2,77m)

• Bel escalier d’époque en terrazzo
• Hall de nuit
• 3 chambres (+/- 15,39 m² et + /- 13,36m², +/- 11,16m²)
• Salle de douche avec WC

Dernier étage (hauteur 2,52m)

• Hall de nuit
• Grande chambre de +/- 26 m² avec possibilité de division en deux chambres distinctes.
• Débarras de +/- 5,48m² attenant à la chambre
• Salle de bains avec WC
• Accès au grenier isolé avec dalle en béton

Sous-sol :

• Garage une voiture avec porte motorisée (+/- 22,50m²)
• Cave, buanderie, chaufferie 

Informations complémentaires:

• Toiture partiellement rénové en 2006
• Fenêtres en double vitrage (1995)
• Chaudière à gaz de 2005
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
• Travaux d’infrastructure intégralement terminés (canal, eau, gaz, fibre)

Qualité de vie et environnement :

• Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques et agréables de Luxembourg-Ville.
• Le quartier dispose d’écoles fondamentales et de structures pour enfants, crèches, maisons relais, parcs et espaces de jeux.
• L’accessibilité des transports publics permet des connexions rapides au centre-ville, à la gare centrale et aux autres quartiers.
• Large variété de services pour ses résidents : Médecin généraliste, maison médicale, pharmacie, cabinet dentaire, épicerie, supermarché etc…

Frais d’agence à la charge de la partie venderesse

Pour davantage d’informations, contacter directement Lydia De Marco au +352 691 807 425