L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, cette très belle maison familiale parfaitement entretenue sur un terrain de 1a96ca, idéalement située dans le sud de Bonnevoie, dans le quartier prisé du Kaltreis. 

Construite en 1990, elle offre une surface totale (hors garage) de +/- 190m² dont +/- 140m² habitables.

La distribution de cette propriété se présente comme suit : 

• Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une cuisine équipée séparée de 11,25 m², d'un agréable séjour de 31,70m² ouvert sur la terrasse arrière couverte et chauffée avec accès direct au jardin et au garage.
• Le 1er étage offre un hall de nuit desservant, 3 belles chambres à coucher (+/- 17,70m², +/- 12,30m², +/- 12.10m²) et une salle de douche avec wc.
• Le dernier étage complètement aménagé et équipé (TV, internet, volets intérieurs, ) offre une belle pièce idéale pour une suite parentale, comprenant également des rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains transmormable en salle de douche.
• Le sous-sol entièrement carrelé se compose d'une buanderie avec chaufferie à gaz, d'une cave et d'une grande pièce de +/- 22m² idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau.
• A l'arrière de la maison, l'espace extérieur orienté plein Sud offre une superbe terrasse couverte avec marquise électrique, un jardin avec accès direct au garage 1 voiture.(porte motorisée et arrivée d'eau).

Complément d'informations :

• Maison construite en 1990
• Belle hauteur sous plafond de 2.60 m au rez-de-chaussée et au 1er étage
• Cuisine équipée récente : 2 ans
• Salle de douche entièrement rénovée en 2017
• Double vitrage de 2008
• Terrasse couverte avec marquise électrique de 2015
• Portes intérieures en chêne massif
• Certificat énergétique E/E

Environnement :

Quartier résidentiel calme, à proximité directe des transports publics, parc Kaltreis, crèches, Ecoles, Lycées de la ville de Luxembourg, Gare centrale, centre-ville de Luxembourg.

A 10mn à pied du tram

Frais d'agence à la charge de la partie venderesse 

Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au 691