-------------VENDU--------------

L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente à Fentange, dans la commune d’Hesperange, cet élégant et spacieux duplex 5 chambres, au 1er et 2ème étage d’une maison bi-familiale construite en 2001, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de toutes commodités.

’une surface utile de 170,12m², il se compose comme suit :

Le 1er étage offre une surface utile de 90,26m², comprenant :

Une entrée avec placard encastré, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, un séduisant séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon avec vue sur le jardin, une suite parentale avec salle de douche et une chambre à coucher. 

Le 2ème étage dispose d’une surface utile de 79,86 m² offrant :

Un hall de nuit desservant 3 belles chambres (+/- 25,32m², +/- 15,50 m² et +/- 15,17m²), un WC séparé et une grande salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo).

Accès au spacieux grenier isolé avec dalle en béton par un escalier escamotable (idéal pour le rangement).

Pour compléter ce bien :

• un garage pour 2 voitures de taille moyennes en enfilade d’une surface de 34.88 m²
• une cave privative
• un emplacement extérieur devant le garage
• une buanderie commune
• un jardin commun 

Informations complémentaires :

• Appartement très bien entretenu
• Chaudière individuelle au gaz de 2023
• Parquet massif dans l’espace jour et les chambres
• Pierre naturelle dans les halls et escaliers
• Cuisine entièrement équipée de 2018 (électroménager Siemens)
• Parquet massif de 2018 dans l’espace jour
• Salle de bains et WC entièrement rénovés en 2019
• Belle hauteur sous plafond de 2,57m

Situation très calme et agréable, proche des commerces, des lignes de bus et tram, de la Cloche d’Or, des écoles primaires, crèches, du parc d’Hesperange, des pistes cyclables, de la forêt…

Frais d’agence à la charge de la partie venderesse 

Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425