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À VENDRE à Mamer : Belle maison jumelée sur un terrain de 4,62 ares

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette charmante maison jumelée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pratique.

Avec une surface habitable d’environ 150m² (hors buanderie et garage) et une surface de référence énergétique de +/- 216m², cette maison offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Agencement : 

Rez-de-chaussée :

• Accueillant hall d’entrée avec placard encastré
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste séjour lumineux avec cheminée et espace bureau
• Spacieuse véranda ouverte sur le jardin, orientée nord-est
• Cuisine équipée ouverte avec cellier
• Buanderie/chaufferie aménagée dans l’ancien garage

A l’étage : 

• Hall de nuit
• 4 chambres, dont 2 avec balcon (16,32m², 16,32m², 9,30m² et 8,94m²)
• Salle de bains agréable et lumineuse (11,23m²) avec baignoire, douche entièrement carrelée, WC et velux.

Dernier étage :

• Grenier non aménagé accessible par une trappe et échelle repliable.

Extérieurs et équipements : 

• Garage une place (grande dimension).
• Parkings extérieurs pour 2 voitures
• Beau jardin et extérieurs réaménagés en 2005
• Véranda à grande hauteur ajoutée en 2002
• Maison en grande partie rénovée en 2002
• Chauffage à condensation gaz remplacé en 2016
• Classe énergétique : E/E

Atouts :

• Volumes généreux, belle luminosité et agencement fonctionnel
• Entretien régulier et rénovations de qualité

Environnement et cadre de vie :

Mamer est une commune très prisée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de toues les commodités : 

• Écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…)
• Crèches, infrastructures culturelles et sportives, centre culturel….
• Sentiers de promenade, parc Brill et zones boisées à proximité pour les loisirs en famille.
• Bien desservie par les transports en commun : gare de Mamer, arrêts de bus et accès rapide aux autoroutes.

Une maison agréable à vivre, prête à accueillir votre famille dans un environnement verdoyant et convivial.

Frais d’agence à la charge de la partie venderesse

Pour davantage d’informations, contacter directement Lydia De Marco au +352 691 807 425