------------- VENDU --------------
PLEINE PROPRIÉTÉ-PAS DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE
L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à Luxembourg-Cents, au 2ème et 3ème étage d’une maison bi-familiale, ce spacieux appartement 3 chambres avec garage et jardin privatif, 2 salle de douche, WC séparé, idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, proche de Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg,
D’une surface utile de +/- 138 m², il se compose comme suit :
- Le 2ème étage traversant offre une surface utile de +/- 100 m², comprenant :
- Un hall d’entrée avec placard encastré
- Un séjour lumineux de + /- 32 m² avec accès sur le balcon couvert de 7 m²
- Une cuisine équipée séparée de +/- 14 m² également ouverte sur le balcon
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une salle de douche avec branchement pour la machine à laver et le sèche -linge
- Deux belles chambres à coucher sur l’arrière avec vue sur le jardin dont 1 avec placard encastré (+/- 18m² et +/- 14m²).
Le dernier étage accessible par un escalier en colimaçon offre une chambre à coucher avec plusieurs placards de rangements, un espace ouvert idéal pour un coin lecture ou TV et une salle de douche avec WC.
Pour compléter ce bien :
- Un garage fermé 1 voiture avec accès direct à la maison
- Un emplacement extérieur 1 voiture devant le garage
- Une buanderie commune pour les deux unités avec accès sur le jardin
- Une cave privative de +/- 7 m²
- Un jardin privatif de +/- 50m²
Informations complémentaires :
- Rénovations effectuées en 2023 :
- Cuisine équipée et tous les sanitaires
- Prévoir de changer les fenêtres
- Arrivée de gaz dans la maison
- Actuellement Chauffage au mazout
- Raccordement Fibre au rez-de-chaussée de la maison
- Certificat énergétique en cours
Situation idéale : proche de toutes commodités (Gare, Ecole, transports publics, Aéroport, Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg etc…)
Frais d’agence à la charge de la partie venderesse
Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425
