ZUM VERKAUF - Wohnung mit Master Suite & Sauna in Dudelange (Möglichkeit von 3 Schlafzimmern)

Die Immobilienagentur Lydia De Marco präsentiert diese geräumige Wohnung in Dudelange, im erhöhten Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes aus dem Jahr 2014.

Mit einer Nutzfläche von 97,84m² (ohne Terrasse) besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Raumzuschnitte und funktionale Aufteilung. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute einen wunderschönen Master-Bereich, während eine Neuaufteilung nach Bedarf möglich bleibt.

Die Wohnung besteht wie folgt:

Der Eingang führt zu einem Duschbad mit WC sowie zu einem angenehmen Wohnbereich von +/- 38,21m². Dieser umfasst eine ausgestattete Küche offen zum Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zu einer Terrasse von +/- 9,64m² mit Südost-Ausrichtung, ideal zum Genießen schöner Tage.

Die Master Suite mit einer Fläche von ca. 37,54m² ist ein echter privater Bereich, der ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken) sowie eine Sauna umfasst.

Ein zweites Schlafzimmer von +/- 9,96m² vervollständigt den Schlafbereich.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen inneren Stellplatz für ein Auto (12,43m²) mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge, einen großen privaten Keller von +/- 10,27m² sowie eine gemeinsame Waschküche.

Zusätzliche Informationen:

• Raumhöhe von 2,55m
• Vollständig gefliest
• Energiezertifikat: B / B
• Dreifachverglasung
• Elektrische Jalousien
• Neuanstrich geplant
• Immobilie verkauft unter Erbbaurecht

Umgebung:

Die Immobilie liegt in einer angenehmen und praktischen Nachbarschaft und profitiert von unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kinderbetreuungsstätten, Restaurants und medizinischen Diensten. Motorwagenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen schnelle Fahrten nach Luxemburg-Stadt und Umgebung.

Ein Standort, der Wohnkomfort mit alltäglicher Erreichbarkeit verbindet.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen: Kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425