Wohnung mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und zusätzlichen Räumen

Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf diese schöne helle Wohnung an, gelegen im 2. Stock mit Aufzug, innerhalb einer ruhigen und gepflegten Residenz bestehend aus 3 Blöcken mit je 6 Wohnungen in Bergem, in der Gemeinde Mondercange.

Beschreibung der Immobilie:

• Mit voller Südausrichtung besteht die Wohnung aus folgendem:
• Großzügige Eingangshalle
• Ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von +/- 6m²
• Ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und integriertem Stauraum
• Badezimmer mit WC und Anschluss für die Waschmaschine

Zusätzliche Räume im Dachgeschoss:

Vom Wohnzimmer führt eine elegante interne Treppe zu einem oberen Niveau mit einer Dachfläche von +/- 51,32 m², einschließlich:

• Separates WC
• Ausgestaltete Nebenräume

Zusätzliche Informationen:

Der Eigentümer hat die Böden 2020 vollständig renoviert:

• Eingangshalle: Epoxidharz-Boden
• Badezimmer: Epoxidharz-Boden
• Wohnzimmer und Schlafzimmer: Parkett

Nebengebäude und Parkplätze:

• Privater Keller von 7,21m²
• Innerer Parkplatz von +/- 13m²
• Privater Außenparkplatz von +/- 12,50m²

Lage und Umgebung:

Die Wohnung profitiert von einer praktischen und sich schnell entwickelnden Lage:

• Bushaltestelle direkt über der Straße
• Altes Bauernhaus in unmittelbarer Nähe, Gegenstand eines Umbauprojekts zu einer Brauerei mit Park, das dem Stadtteil echten Mehrwert verleiht
• Straßenbahnlinie geplant für 2030
• Schneller Zugang zu Hauptstraßen
• Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar in der Nähe
• Gemeinde geschätzt für ihre Lebensqualität und Dynamik

Vorteile:

• Volle Südausrichtung
• Aufzug
• Zusätzliche ausgestaltete Räume
• Kürzlich renovierte Böden
• Terrasse
• Keller und innere Parkplätze
• Wohnung im menschlichen Maßstab

Maklergebühren sind Angelegenheit des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter +352 691 807 425