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Entdecken Sie dieses reizende Doppelhaus auf einem schönen Grundstück von 4 Aren, geschmackvoll 2017 renoviert, im tadellosen Zustand, gelegen in einem Wohnviertel des charmanten Dorfes Olm in der Gemeinde Kehlen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 160m², davon ca. 95m² Netto-Wohnfläche, setzt es sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

Eine Eingangshalle, die erschließt:

• Ein angenehmes Wohn-Esszimmer mit Kamin mit Zugang zur Rück-Terrasse und umschlossener Garten,
• Eine separate ausgestattete Küche ebenfalls offen zur Rück-Terrasse und dem Garten
• Ein separates WC mit Handwaschbecken

Im 1. Stock: eine herrliche geflieste Treppe mit integrierten Spots führt zum Schlafbereich, der umfasst:

Eine Halle, die erschließt:

• 3 Schlafzimmer (ca. 14m², ca. 12m² und ca. 11 m²) und ein Duschbad mit WC (Doppelwaschbecken, große begehbare Dusche und WC).

Im Kellergeschoss haben Sie:

• Eine 2er-Garage in Reihe, einen Waschraum, einen Gaskessel mit Stauraum und zwei Keller.
• Darüber hinaus profitiert das Haus von einem Carport und zwei Außenstellplätzen (vor der Garage und vor dem Carport).

Zusätzliche Informationen:

Renovierungen durchgeführt 2017:

• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Eingangstür aus Aluminium, Garagentor und alle Innentüren
• Ausgestattete Küche, Badezimmer, Bodenbelag, Kamin
• Rück-Terrasse von 2019
• Gasheizung von 2021
• Bestehendes Baurecht für den Bau eines Gartenhauses

2 Minuten Autofahrt von Supermärkten

5 Minuten Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln (alle 30 Minuten zur Luxemburg-Stadt).

Frühe Anbindung an die Stadt

10 Minuten von der Europäischen Schule Mamer

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425