Zu verkaufen – Charmantes freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten in Mamer

Die Immobilière Lydia De Marco bietet dieses angenehme freistehende Haus an, ruhig gelegen in einer grünen Umgebung in Mamer.

Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² (+/- 185 m² insgesamt) bietet dieses Haus schöne Volumen, eine funktionale Aufteilung sowie Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Empfangsdiele mit separatem WC
• Großes Wohnzimmer mit Kamin (+/- 39 m²)
• Separate Einbauküche (+/- 14 m²)
• Waschraum mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten
• Möglichkeit, die Küche zu öffnen und den Waschraum zu integrieren, um einen schönen durchgehenden Wohnbereich mit Außenzugang zu schaffen
• Deckenhöhe: +/- 2,60 m

Im Obergeschoss:

• Nachtdiele mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, darunter geräumige Dachschlafzimmer.
• Großes Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken)
• Abstellraum
• Deckenhöhe: +/- 2,45 m

Oberste Ebene:

Dachboden zugänglich über eine Luke mit ausziehbarer Leiter

Untergeschoss:

• Großer Keller (+/- 17,87 m²)
• Hintereinander-Garage für 2 Autos (+/- 36,43 m²)

Heizungsraum (Ölheizung)

Außenbereiche:

• Terrasse und Garten an der Rückseite
• 1 Außenstellplatz vor der Garage
• Grundstück von 3 Ar 10 Centiar

Die Vorzüge:

• Freistehendes Haus: bietet Platz und Unabhängigkeit
• Lage, die Ruhe und Gelassenheit garantiert
• Grüne und angenehme Umgebung
• Gutes Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung

Umgebung:

Mamer ist eine Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität und ihre unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten geschätzt wird:

• Schulen (Europäische Schule, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…)
• Kinderkrippen, Sport- und Kultureinrichtungen
• Brill-Park, Wanderwege und Waldgebiete
• Bahnhof, Busse und schneller Zugang zum Autobahnnetz

Zusätzliche Informationen:

• Auffrischungsarbeiten einzuplanen
• Gesundes Haus mit schönem Potenzial
• Energieausweis: G/G
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ein warmes Haus, ideal für eine Familie, die sich einen Wohnort nach ihrem eigenen Bild schaffen möchte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie direkt Lydia De Marco unter 691 807 425