-----UNTER KAUFVERTRAG----

In Luxembourg-Cents, in einer ruhigen Straße dieses begehrten Viertels, stelle ich Ihnen dieses charmante, dreiseitig freie Haus vor, das einen idealen Lebensrahmen für eine Familie bietet.

Das 2004 erbaute Haus besteht wie folgt:

Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit separatem WC vollständig 2018 renoviert, ein attraktives Wohn-Esszimmer (+/- 34m²) offen zur hinteren Terrasse und zum charmanten Garten mit Obstbäumen, eine separate ausgestattete Küche mit offener Durchreiche zum Esszimmer. (Siemens-Geräte).

Im 1. Stock: 3 schöne Schlafzimmer (16,55m², 14,75m² und 11,15m²), ein modernes Badezimmer vollständig 2018 renoviert (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC).

Das Dachgeschoss vollständig ausgebaut (TV, Internet, eingebaute Strahler, innere Jalousien, zahlreicher Stauraum) bietet ein wunderschönes Zimmer ideal für eine Hauptsuite.

(Vorhandene Rohrleitungen ermöglichen die Schaffung eines Duschzimmers mit WC).

Das vollständig geflieste Untergeschoss verfügt über einen Lagerbereich, eine 2er-Garage hintereinander, einen Gasheizraum mit Wäscherei mit Zugang zum hinteren Garten.

Außenparkplatz für 1 Auto vor der Garage

Zusätzliche Informationen:

• Haus in sehr gutem allgemeinen Zustand
• Naturstein in den Eingangsbereichen, Wohn-Esszimmer und Treppenhaus.
• Badezimmer vollständig Ende 2018 renoviert
• Garten ganzen Nachmittag bis Sonnenuntergang sonnig (Nordwestausrichtung).
• Das Land unterliegt einer Erbpacht

Ideale Lage: nah bei öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Flughafen, Luxemburg-Stadt, Luxemburg-Kirchberg.

Provision zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425