Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet dieses schöne, gepflegte Familienhaus auf einem Grundstück von 1a96ca zum Verkauf an, das sich ideal im Süden von Bonnevoie, im begehrten Viertel Kaltreis befindet. 

Das 1990 erbaute Haus hat eine Gesamtfläche (ohne Garage) von etwa 190m², davon etwa 140m² bewohnbar.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: 

• Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine separate Einbauküche von 11,25 m², ein angenehmes Wohnzimmer von 31,70m² mit Zugang zur hinteren überdachten und beheizten Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage.
• Das 1. Obergeschoss bietet eine Nacht-Diele mit Zugang zu 3 schönen Schlafzimmern (ca. 17,70m², ca. 12,30m², ca. 12,10m²) und ein Duschbad mit WC.
• Das oberste Geschoss, vollständig ausgebaut und ausgestattet (TV, Internet, innenliegende Rollläden), bietet einen schönen Raum ideal für eine Master Suite mit zusätzlichen Stauraum sowie einem WC mit Handwaschbecken, das in ein Duschbad umgewandelt werden kann.
• Der vollständig geflieste Keller besteht aus einem Waschraum mit Gasheizanlage, einem Keller und einem großen Raum von etwa 22m² ideal für einen Spielraum, Fitnessstudio oder Büro.
• Hinter dem Haus bietet der nach Süden ausgerichtete Außenbereich eine herrliche überdachte Terrasse mit elektrischem Markise, einen Garten mit direktem Zugang zu einer 1er-Garage (motorisierte Tür und Wasseranschluss).

Zusätzliche Informationen:

• Haus 1990 erbaut
• Schöne Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Küche mit modernen Geräten: 2 Jahre alt
• Duschbad 2017 komplett renoviert
• Doppelverglasung von 2008
• Überdachte Terrasse mit elektrischem Markise von 2015
• Innentüren aus Eichenholz
• Energieausweis E/E

Umgebung:

Ruhiges Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kaltreis-Park, Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasien der Stadt Luxemburg, Zentralbahnhof, Innenstadt von Luxemburg.

10 Gehminuten zur Straßenbahn

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691