KEHLEN – Schöne 3‑Zimmer‑Wohnung mit großem Südwestbalkon, Keller und Innenstellplatz

Die Immobilière Lydia De Marco bietet Ihnen zum Verkauf diese schöne Wohnung mit einer Nutzfläche von 117,56 m², gelegen im 1. Stock einer modernen Residenz aus dem Jahr 2012, in der begehrten Gemeinde Kehlen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Sie überzeugt durch großzügige Räume, eine funktionale Aufteilung und hochwertige Ausführungen, insbesondere durch den geölten Massivholzparkettboden, der allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Ein einladender Wohnbereich

Ein Eingangsbereich mit Garderobe öffnet sich zu einem schönen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer von 34,40 m² und einer offenen, voll ausgestatteten Küche von 10,10 m², insgesamt 44,50 m², mit Zugang zum Balkon.

Die Küche der Marke MODULNOVA ist vollständig ausgestattet und verfügt über zahlreiche Stauräume. Sie umfasst unter anderem einen Pyrolyse‑Backofen sowie einen Miele‑Kühlschrank, der vor etwa zwei Jahren erneuert wurde.

Ein Schlafbereich mit drei Schlafzimmern

Ein zweiter Flur führt zu drei Schlafzimmern von 15,75 m², 12,70 m² und 10,80 m², von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein Ankleidezimmer sowie eine Duschkabine mit WC vervollständigen diesen Bereich.

Keller und Innenstellplatz

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen privaten Keller von 10,58 m² sowie einen Innenstellplatz von 13,13 m².

Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Residenz wurde auf einem schön angelegten Grundstück von 40 Ar errichtet, mit einem Kinderspielplatz.

Zusätzliche Informationen

• Geölter Massivholzparkett in der gesamten Wohnung, außer in der Küche und den Nassräumen
• Südwestorientierung
• Schöne Raumhöhe von 2,58 m
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden
• Elektrische Markise
• Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC)
• Videophone
• Energiepass C / B

Eine praktische Lage für den Alltag

Schulen, Kinderkrippen, Maison Relais, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Arzt, Supermarkt, Restaurant, Bäckerei usw.

Hinweis: Die Immobilie unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag (bail emphytéotique).

Maklergebühren gehen zulasten der Verkäuferseite.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt Lydia De Marco unter 691 807 425.