Einzigartiges Immobilienprojekt in Larochette: Denkmalgeschütztes Haus + Bauland

Gelegen im charmanten Dorf Larochette, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren einzigartigen historischen Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 18 Aren, unterteilt in zwei unterschiedliche Einheiten:

Einheit A: Katastralreferenz: 567/2054

• Bestehendes Haus mit nicht geschützter Scheune zum Abriss und Wiederaufbau, auf einem Grundstück von ca. 7 Aren.

Einheit B - Katastralreferenz: 570/2541

• Haupthaus teilweise als Kulturdenkmal geschützt, mit Erhaltungsverpflichtung, berechtigt zu erheblichen Zuschüssen. Diese Einheit ist auch mit Bauland von ca. 7 Aren auf der Rückseite ausgestattet.

Genehmigtes Projekt: zwei Einfamilienhäuser

Alle erforderlichen Genehmigungen für die Projektdurchführung wurden erteilt.

Die Pläne, einschließlich von Gemeinde und INPA validierter Änderungen, sind verfügbar.

Die Katastralaufteilung ist genehmigt, und das Teilungsprojekt kann eingesehen werden. (BCR Sàrl, Doc. Nr. 011).

Die geplanten Wohnhäuser bieten Einfamilienhäuser mit Garagen, privaten Gärten, Grünflächen und Terrassen, wie in den Bauplänen dargestellt.

Steuervorteil: Zuschüsse für Denkmalschutz

Haus B hat den Status eines denkmalgeschützten Objekts des nationalen Kulturerbes und berechtigt zu:

• Bis zu 50% Zuschuss auf Renovierungskosten.
• Unterstützung, die 50% übersteigen kann, bei positivem Bescheid der Kommission für Kulturerbe. Beispiel: Bei €100.000 Arbeitskosten können bis zu €50.000 erstattet werden. (Orientierungsbeispiel).

Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Projekts:

• Zwei genehmigte Häuser, jeweils auf eigenständigem Grundstück mit separatem Eingang.
• Teilweise Bewahrung des denkmalgeschützten Hauses, das Kulturerbe von hohem kulturellem und architektonischem Wert schafft.
• Vollständige Freiheit für den Wiederaufbau des nicht geschützten Teils (Scheune).
• Ruhiges und grünes Umfeld, bei unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten.
• Hinteres Grundstück ist bereits in zwei nutzbare Teile unterteilt, ideal für private Gärten.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425