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Luxemburg Merl - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Garage, nur wenige Schritte vom Park und Schulcampus entfernt

In einem ruhigen und gepflegten Gebäude bietet diese schöne Durchgangswohnung mit einer Nutzfläche von 92,30 m², gelegen in der 2. Etage mit Aufzug, helle Räume und eine aktuelle Renovierung (2025) mit sorgfältiger Ausführung.

Immobilienbeschreibung:

• Eingangshalle mit Einbauschrank
• Helles Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche (+/- 42 m²) und Zugang zum Balkon nach Südosten
• Hauptschlafzimmer (+/- 17 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon nach Nordwesten
• Zweites Schlafzimmer (+/- 14 m²)
• Duschraum mit Fenster
• Separates WC mit Waschbecken
• Deckenhöhe 2,61 m

Nebenräume:

• Große geschlossene Garage von 19,21 m² mit motorisiertem Tor und praktischem sowie sicherem direktem Zugang zum Gebäude
• Privater Keller von 5,71 m²
• Gemeinsamer Waschraum
• Aktuelle Renovierungen (2025/2024)
• Neue Fenster
• Komplette Neuanstrich
• Neuer Duschraum und WC
• Glasfaser in der Wohnung installiert

Gebäude und Umgebung:

Ruhiges und gepflegtes Gebäude mit Fassade und Balkonen, die 2023 renoviert wurden.

Begehrtes Viertel mit Nähe zum Stadtzentrum und grüner Umgebung.

Nur wenige Schritte vom Merl-Park, dem Schulcampus Geesseknäppchen, der Autobahn und allen Annehmlichkeiten (Apotheke, Restaurants, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) entfernt.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425