----------- VERKAUFT -----------

ZUM VERKAUF in Mamer: Wunderschönes Reihenendhaus auf einem Grundstück von 4,62 Aren

Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Mamer, wird Sie dieses charmante Reihenendhaus mit seinen großzügigen Volumen, seiner Helligkeit und praktischen Anordnung begeistern.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150m² (ohne Waschraum und Garage) und einer Energiebezugsfläche von ca. 216m² bietet dieses Haus ein komfortables Wohnumfeld, ideal für eine Familie.

Grundriss: 

Erdgeschoss:

• Einladende Eingangshalle mit Einbauschrank
• Separates WC mit Waschbecken
• Großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Büroraum
• Geräumige Veranda offen zum Garten, nach Nordosten ausgerichtet
• Ausgestattete Küche offen mit Speisekammer
• Wasch-/Heizraum im ehemaligen Garage eingerichtet

Erste Etage: 

• Nachtflur
• 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon (16,32m², 16,32m², 9,30m² und 8,94m²)
• Angenehmes und helles Badezimmer (11,23m²) mit Badewanne, vollständig gefliester Duschkabine, WC und Dachfenster.

Oberste Etage:

• Nicht ausgebauter Dachboden mit Zugang durch Falltür und Klappleiter.

Außenanlagen und Ausstattung: 

• Garage für ein Auto (große Größe).
• Außenparkplätze für 2 Autos
• Schöner Garten und Außenanlagen 2005 renoviert
• Veranda mit großer Höhe 2002 hinzugefügt
• Haus 2002 weitgehend renoviert
• Gasbrennwertkessel 2016 erneuert
• Energieklasse: E/E

Vorzüge:

• Großzügige Volumen, schöne Helligkeit und funktionale Anordnung
• Regelmäßige Wartung und hochwertige Renovierungen

Umgebung und Lebensqualität:

Mamer ist eine hochgeschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: 

• Schulen (Europäische Schule, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…)
• Kindertagesstätten, Kultur- und Sporteinrichtungen, Kulturzentrum….
• Wanderwege, Brill-Park und Waldflächen in der Nähe für Familienfreizeit.
• Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Bahnhof Mamer, Bushaltestellen und schnelle Autobahnanbindung.

Ein angenehmes Haus zum Leben, bereit um Ihre Familie in einer grünen und freundlichen Umgebung willkommen zu heißen.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an Lydia De Marco unter +352 691 807 425