Haus mit 3 Fassaden und Garten ohne Einsicht - +/- 150 m² Wohnfläche - Ehlange

Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf dieses angenehme Halbdoppelhaus auf zwei Ebenen, erbaut 1997, ideal gelegen in Ehlange (Reckange-sur-Mess) in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Auf einem Grundstück von 4,27 Ar erbaut, bietet dieses vom ersten Eigentümer sehr gut gepflegte Haus etwa 150m² Wohnfläche und besticht durch seine schöne Helligkeit, funktionale Aufteilung und angenehme Außenräume.

Der hintere Garten ohne Einsicht mit freiem Blick auf eine Grünfläche sowie mehrere Terrassen ermöglichen es Ihnen, ein ruhiges und gemütliches Wohnumfeld in vollem Umfang zu genießen.

Ein ideales Haus für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen bleiben.

Hausbeschreibung:

Erdgeschoss 

• Einladende Eingangshalle
• Multifunktionsraum, der als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice-Raum dienen kann.

Untere Halbebene 

• Halle mit eingebautem Schrank
• Abstellraum
• Garage in Reihe für zwei Autos
• Wäscherei mit Heizraum
• Keller
• Vollständig geflieste Böden

Oberes Geschoss - Wohnbereich

• Verteilerhalle
• Separate ausgestattete Küche mit ca. 12,75m²
• Helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 37m² und Kamin
• Große Terrassentüren mit Zugang zu Terrassen und Garten

Außenräume 

• Überdachte Terrasse mit ca. 25m² und Außenkamin, ideal für gesellige Momente
• Offene Terrasse mit ca. 16m²
• Zwei zusätzliche erhöhte Terrassen zum Genießen der Sonne zu verschiedenen Tageszeiten
• Garten ohne Einsicht mit freiem Blick auf Grünfläche

Obere Halbebene - Schlafbereich

• Nachtflur
• 3 Schlafzimmer mit Parkett (+/- 19,09m², +/- 14,68m², +/- 12,54m²)
• Komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC
• Separates WC mit Handwaschbecken

Dachboden 

• Zugang über eine Luke zu einem isolierten Dachboden mit Lagerfläche
• Mansarden-Büro, ideal für Telearbeit oder Hobbyfläche

Zusätzliche Informationen 

• Baujahr: 1997
• Grundstück: 4,27 Ar
• Wärmepumpe installiert 2025
• Energiezertifikat: C/F
• Haus sehr gut gepflegt vom ersten Eigentümer
• 2 Außenparkplätze vor der Garage 

Umgebung:

Das Haus liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in Ehlange und profitiert von einer grünen Umgebung, während es sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen befindet. Eine ideale Lage, um ein ruhiges Wohnumfeld zu genießen und dabei gut angebunden zu bleiben.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:

Lydia De Marco unter 691 807 425