Doppelhaushälfte in Bridel – Großes Renovierungspotenzial auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 4,66 Ar

Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet Ihnen diese traditionell gebaute Doppelhaushälfte zum Kauf an, errichtet 1958 auf einem 4,66 Ar großen Grundstück mit angenehmer Südausrichtung.

Mit rund 125 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von etwa 200 m² bietet diese Immobilie schöne Raumverhältnisse und echtes Renovierungspotenzial, um einen ganz individuell gestalteten Wohnraum zu schaffen – in einer der begehrtesten Gemeinden im Umland von Luxemburg-Stadt.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (Raumhöhe: 2,57 m)

• Eingangshalle mit Travertinboden
• Helles Doppelwohnzimmer von ca. 37 m²
• Separate Einbauküche
• Badezimmer
• Schlafzimmer von ca. 12,45 m²

Obergeschoss (Raumhöhe: 2,43 m)

• Schlafzimmer von ca. 15 m²
• Großes Schlafzimmer von ca. +/- 22,44 m²
• Ausbaubarer Dachboden mit ca. 13 m² zusätzlicher Wohnfläche, ideal für ein Büro, ein Kinderzimmer oder einen Mehrzweckraum.

Untergeschoss:

• Halle
• Garage für ein Auto
• Privater Stellplatz vor der Garage
• Waschküche
• Duschbad mit WC
• Heizungsraum
• Keller mit direktem Zugang zum Garten

Die Vorzüge:

• Dach 2004 komplett renoviert
• Grundstück von 4,66 Ar mit Südausrichtung
• Terrasse von 28 m² mit elektrischer Markise
• Doppelverglasung (1996 und 1999) in den Schlafzimmern, der Küche und dem Bad
• Traditionelle Bauweise
• Schöne Raumverhältnisse
• Ausbaubarer Dachboden
• Großes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
• Alarmanlage
• Gasheizung (2002)
• Komplette Wartung der Heizung 2026 durchgeführt
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Das Haus benötigt Innenrenovierungsarbeiten und lässt den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, es nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Da das Dach bereits vollständig renoviert wurde, ist ein wichtiger Posten bereits erledigt.

In Bridel gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnauffahrten sowie dem Wald, profitiert dieses Haus von einer Lage mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt.

Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt Lydia De Marco unter 691 807 425